Proche Trocadéro - Appartement en étage élevé avec balcon

Situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1904, cet appartement traversant entièrement rénové et ultra optimisé bénéficie de 3 mètres de hauteur sous plafond.
Son standing est très appréciable et les photos parlent d'elles-mêmes

Le bien est composé comme suit :
Entrée
Vestiaire invité
Double salon avec balcon
Bureau
Salle à manger
Cuisine entièrement équipée attenante à la salle à manger
Une suite parentale avec sa salle de bains et dressing attenant
Deux autres chambres avec salles de douches attenantes et dressings
Une 4e belle chambre avec salle de douche
(les quatre chambres donnent au grand calme sur une cour entièrement ravalée)
Buanderie et deux toilettes

Une cave complète ce bien.
Une chambre de service de 6,73 m2 pouvant être acquise pour 100 000 €.
Possibilité d'acquérir un ou deux boxes à proximité : 60 000 et 70 000 € en sus du prix de l'appartement.

Parties communes de standing
Immeuble de 6 étages - Copropriété très bien entretenue
Vente de 5 lots de copropriété (appartement, cave, service, 2 boxes)
79 lots dans l'ensemble de la copropriété
Pas de procédure à l'encontre d'un des copropriétaires qui ne réglerait pas ses charges
Mandat n° 225
Surface au sol : 216,45 m2 - Surface Carrez : 215,15 m2

Charges mensuelles : 750 € /mois soit 9 000 € /an chauffage inclus
Taxe foncière : 3 300 €

Prix : 3 490 000 € - Honoraires à la charge du vendeur