Saint Germain des Près - Guisarde / Canettes - Paris VIe
Appartement traversant de 187m2 sur 4 niveaux
Vue sur l'Église Saint Sulpice - Exposition Sud - Terrasse
Entre la rue des Canettes et la rue Princesse, en plein cœur du quartier historique de Saint Germain des Près, nous vous proposons cet appartement de 187m2 sur 4 niveaux, comme une maison, dont le plan a été totalement redistribué avec la volonté réussie de créer un lieu agréable. Un art de vivre à la Française. Accessible par ascenseur qui devient privatif à partir du 3ème étage, il se compose comme suit :
Au 3ème étage :
2 chambres et une salle de bains avec toilette
Au 4ème étage :
Un salon/salle à manger
Cuisine ouverte totalement équipée
Au 5ème étage :
Une troisième chambre avec salle de douches
Espace bibliothèque
Par escalier vous accédez 6ème étage et découvrirez l'espace privé dédié à la suite parentale avec sa terrasse de plain-pieds offrant une vue magnifique sur les toits de Paris
- Une suite parentale avec son dressing, sa salle de douches / toilette et terrasse de 6,40m2
Nombreux rangements - Espace buanderie
Une cave de 32m2
Possibilité d'acquérir un parking en sus
Pas de procédures à l'encontre de l'un des copropriétaires qui ne réglerait pas ses charges
Vente de 8 lots de copropriété - Copropriété de 24 lots
Chauffage individuel gaz (chaudière datant de 2020)
DPE (D) : 192 - GES (D) : 42
Mandat exclusif : 173
Surface au sol 187m2 - Surface Carrez 178,43m2 - Terrasse de 6,40m2
Charges mensuelles: 707€/ soit 8 488€/an
Électricité (ballon d'eau chaude) : 76€/mois soit 9 18€/an
Taxe foncière 2023 : 3 402€
Prix : 3 495 000 € (3.99 % acquéreur) - net vendeur : 3 361 000 €
